海口国家高新技术产业开发区企业齐鲁制药（海南）有限公司去年年中计划启动6.9亿元的智能制造项目，但在土地上陷入困境。该公司董事长刘文民找啊找，“找不到符合我们需求的土地。”

土地是海南的稀缺资源。在自由贸易港建设中，大量项目都在找地，有的土地因为无人知晓而闲置。为解决“项目用地”、“土地晒太阳”问题，海南“土地超市”平台于2022年6月应运而生。一块地块信息上“架”，企业在网上挑选，看中了就“下单”。

当刘文民苦苦找地时，政府建议他去“土地超市”，上面列出了海南省所有已进入交易流程的建设用地。去年年底，齐鲁制药厂旁边的一块工业用地被上架。刘文民立即“下单”，通过公开招标获得土地使用权，与公司升级发展相关的重大项目落地实施。

“陆地超市”是海南自贸港优化营商环境的重要系统集成创新。分类征收政府储备用地、已批准但未供应的土地、农村集体经营性建设用地等五类土地。可操作。企业可以根据地域、用途分类指标，实时查询海南省有供应条件的各市县各类用途的土地信息，并浏览3D实景土地图像。贸易。

过去，企业找地、拿地是项目实施的一大障碍。企业需要动员各种关系寻找合适的土地，然后到征地、规划、土地储备等部门了解征地、规划、土地供应等信息，然后等待征地完成并挂牌出售.

“以前一年左右无法得到的事情，现在不到两个月就能完成。”刘文敏体验了土地超市的效率。干净整洁、具备开发条件的土地很快就能开工建设。”刘文民表示，公司于2022年11月取得该土地，目前主体建筑已封顶，正在进行设备安装。

海南省自然资源和规划厅厅长李东宇表示，海南“土地超市”正试图有效解决项目规划与招商、土地、海洋、森林、矿山利用等信息不对称问题。实现投资项目与土地信息精准对接。

据了解，截至2023年6月15日，海南“土地超市”平台近一年来共挂牌“净土”711宗35927亩，已完成交易343宗，合计17126亩，交易总价341.55亿元。

为保障“土地超市”持续供应，海南省要求政府已收购储备的土地、经批准符合规划和“净土”要求的土地、已收回的土地根据法律法规及有新的供货条件等，并入“土地超市”。李东宇表示，此举使得所有可用土地资源公开透明，土地开发利用全生命周期监管完全可追溯、可追溯，市县不能“私藏”、“暗箱操作”。建立“土地超市”只是海南实现土地与项目精准对接的第一步。我省正在推动其应用场景向土地二级市场、海域、矿产、耕地指标、集体农地经营权、“蓝碳”和“绿碳”产品、自然资源数据等领域延伸，构建“土地超市”一、二、三级市场体系。

在三亚湾农渔区西岛海域，数十个深水网箱在蔚蓝的大海中连成一线。这是海南首个以“土地超市”方式出让海域使用权的项目。将建成三亚湾现代化海洋渔业产业园。

获得海域使用权的三亚农投海洋产业有限公司业务总监杨智告诉记者，该公司自2017年起就在西岛海域开展深水网箱养殖。 2015年，办理环评、海域认证等相关手续耗时耗力，给企业生产经营带来诸多不便。海域使用权挂牌“陆地超市”后，该公司立即报名，一个月后成功中标。 660.5484公顷海域10年使用权，“出海即可投产，极大增强了企业发展信心”。

今年，海南进一步完善资源要素市场化配置，主动“走出去”，在北京、上海等地举办自贸港“土地超市+项目投资”招商推介会，推出309个优质地块18505.66亩，吸引各类优质经营主体投资自贸港。

李东宇表示，海南希望通过“土地超市”向市场主体发出强烈信号，即海南自贸港土地供应市场已彻底摆脱房地产依赖，正在锚定土地供应四成主导产业。下一步，我省将建立“土地超市+项目规划+极简审批”的全流程土地供应体系，为经营主体“买地”提供更加清晰的产业指导。 （超过）